Strøm i borettslag — felles eller individuell måling?

Strøm i borettslag og sameier fungerer annerledes enn i en enebolig. Om du selv kan velge leverandør, om du får strømstøtte, og hvordan prisen fordeles — alt avhenger av om bygget har felles eller individuell strømmåling. Her er de viktigste reglene.

Kort svar

• Individuell måling (IMS): du velger leverandør selv, du får strømstøtten.
• Felles måling: styret velger leverandør, strøm fordeles via felleskostnader.
• Nye borettslag har som regel IMS. Gamle bygg fra 60–80-tallet har ofte felles måler.

Felles vs individuell måling

Individuell måling (IMS): Hver leilighet har egen AMS-måler og eget målepunkt hos Elhub. Beboer inngår avtale som privatkunde, mottar egen faktura fra strømleverandør og nettselskap, og får strømstøtte automatisk trukket fra. Dette er standarden i nyere bygg og gir maksimal valgfrihet.

Felles måling: Borettslaget har én måler for hele bygget. Styret velger leverandør, betaler samlet, og fordeler kostnaden etter en nøkkel (kvadratmeter, antall rom eller sjablong). Strømstøtten går til borettslaget og skal komme beboerne til gode via lavere felleskostnader eller egen linje på fellesregningen.

Rolle for styret

Har borettslaget felles måler, er strømavtalen én av de største driftskostnadene. Styret bør minst annethvert år hente inn tilbud fra 3 leverandører og vurdere:

• Påslag over spotpris (0–4 øre/kWh normalt for større kunder)
• Månedsbeløp — som regel per målepunkt
• Bindingstid (unngå binding lenger enn 12 mnd)
• Fakturering — samlefaktura for flere målepunkter er en fordel
• Om leverandøren varsler prisendringer i god tid

Strømstøtte i borettslag

Strømstøtteordningen dekker 90 % av spotprisen over terskelverdien (73,75 øre/kWh inkl. mva i 2026), opp til 5 000 kWh per måned per boenhet. For borettslag med felles måler gjelder taket per leilighet — bygg med 40 leiligheter får altså opp til 200 000 kWh/mnd dekket etter reglene. Nettselskapet håndterer utregningen automatisk.

Sjekkliste for styret

1. Hent inn tilbud fra minst 3 leverandører hvert 12.–24. mnd
2. Krev åpen prisstruktur (påslag + månedsbeløp + evt. gebyrer)
3. Sjekk at strømstøtten synes tydelig på fellesfakturaen
4. Vurder overgang til IMS ved større rehabilitering
5. Publiser beslutning i årsberetningen så beboerne kan sjekke

Neste steg

Er du enkeltbeboer med egen måler? Bruk sjekklisten vår. Er du styremedlem? Be om tilbud på hele borettslagets forbruk — vi formidler også større leveranser.